出租人（甲方）： 身份证号：

承租人（乙方）： 身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将其拥有的坐落于 海口市 房屋出租给乙方作为居住使用。该房屋建筑面积约 平方米。限制入住 人，并以登记的身份证为准

业主有权限制如下三种租客居住：

2、甲方保证向乙方出示产权证原件的截图及身份证，并且排除第三人权利主张。

二、租赁期限

1、房屋租赁期自2020年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收。乙方需结清租赁期间相关费用。

3、乙方继续承租的，应于租赁期届满前1个月内向甲方提出续租要求，经双方协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租。如果是三个月之内短暂续租的，租金不变，最后一个月的租金按天平均价计算。

三、租金及押金支付方式

1、该房屋租金每月人民币 ¥ 元/月。租金每 月一付，在租金到期日之前 5 天支付。

□ 如果续租第二年，另外赠予乙方免租期 天。请☑选

3、物业管理费、水电费、宽带费、有线电视费以及因乙方使用该房产而产生的其他日常费用由乙方负责按时交付。

4、乙方于本合同签订之日交纳给甲方押金¥ 元，租期届满，房屋及设施若无人为损坏，并且水电气费、宽带网络使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金 （无息）退换给乙方。

四、房屋使用及维护维修

1、承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

3、甲乙双方在交接租赁房屋时，应对房屋内甲方设备和物品进行清点（见附件房屋物品清单）。租赁期满或因其他原因解除合同时，乙方应保证甲方原有房内设备及物品的完好和完整（自然损耗除外）。 乙方交还房屋时应将垃圾清理干净，对未经同意留存的物品一概视为乙方的遗弃物，甲方有权处置，费用由乙方承担。

4、甲方有权委托丙方管家了解和检查房间的使用情况,但应事先电话与乙方预约,乙方按常规配合,每月查房一次.

5、对于房屋建筑主体结构内的照明线路、排水系统、门窗、墙体漏水的维护和修理，属自然损坏的由甲方负责。室内墙面照明线路、灯具、家电家具、排水卫具、在使用中损坏的由乙方负责维修。
6、甲、乙双方交接房屋时，均对房屋建筑结构、电路电器、上下水管线以及其它附属设施进行验收，保证设施、电器的正常使用状态。

五、合同解除及退出机制 （ 请☑选，并对多余项 打“✘”）

1、□ 租期满 年后，乙方可自动继续顺延承租，但应于固定租赁期届满前1个月以上时间，向甲方通知续租要求，并按期支付租金后才继续生效。续租截止月份，以乙方提前一个月书面通知为准，续租最长期限不超过一年；其他租赁条款不变。

2、□ 在租赁期限内，如乙方单方面提出解约，解约之前乙方免费负责推广，直至为乙方把房子出租给第三者为止；没有违约金。一年起租，由房东重新与新租客签约合同，合同条款不变。提出解约需提前30天以书面形式通知另一方。

3、□ 租赁期间，任何一方如需提前解除合同，应按月租金的两倍向另一方支付违约金。任何一方提出解约需提前30天以书面形式通知另一方。

4、□ 本合同执行 年之后，双方均可单方面无条件提出解约，不产生任何违约金；任何一方提出解约需提前30天以书面形式通知另一方。

5、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

6、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

1）迟延交付房屋达5日的。

2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3）乙方承租期间，甲方擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三人的。

7、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；如果乙方违约情节加倍严重的，甲方有权单方面立即解除合同，更换门锁，收回房屋，并有权向承租方进一步追究责任：

1）提供其中一人虚假身份证登记入住的。

2）未经出租方书面同意擅自将房屋转租，转让或转借的。

3）不按照约定支付租金和押金达10日的。或欠缴各项费用超过两个月的。

4）官方界定为利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，或者妨碍他人正常工作、生活，

并多次不听劝告的。

5）擅自改变房屋用途的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
6）保管不当或不合理使用导致大件附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

7）在租赁期届满前单方解除租赁合同。

六、违约责任

甲方有第五条第6款约定的情形之一的，应按月租金的两倍向乙方支付违约金并退还押金；

乙方有第五条第7款约定的情形之一的，应按月租金两倍向甲方支付违约金，押金照退。同时甲

方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

七、居间服务

1、丙方管家为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会及居间服务。义务验证甲方为房产所有人，

义务了解入住人员的身份证信息。

2、甲应在签订本合同当日向丙方管家支付居间服务费，¥ 元。不收乙方中介费。

3、入住期间，丙方管家义务为甲方进入房间检查家电、家具及房间设施使用情况，并及时报告给

房东。每月检查一次，直至合同到期；电话约定时间。

4、丙方的居间服务，在本合同签约日之后即告完成。没有连带责任。

八、其他约定事项

1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，解决争议期间，未具争议的条款继续履行；协商超过20天仍未达成一致的，乙方先行搬出，然后再依法向辖区所在地人民法院起诉。

2、本合同经双方签字盖章，并足额支付押金与首付租金后才生效。本合同及附件《房间物品清单》一式2份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

签约于2020年 月 日