建设工程相关的合同,不同的国家机关发布了很多合同范本,这些合同范本除了方便大家采用外,还有其他的作用吗?答案是有的,还有很大作用,本文慢慢梳理。
影响最大的合同范本有两类,一是九部委联合发布的招标文件范本,二是住建部和工商总局发布的施工合同范本。
2007年九部委联合发布的招标文件的范本对我国建设工程体系影响很大,招标文件中附了全文的施工合同模板,此模板借鉴了约80%的FIDIC条款的内容,另外20%条款是本地化改造和加入中国特色的内容。
由住建部和工商总局发布的施工合同范本,版本很多,几乎每两年推出一版新的范本,但是改动都不是很大,2020年版业已发布。
关于这些范本的法律意义何在?
九部委联合发布的标准招标文件范本,在国家投资的必须招标的项目中强制使用,且对通用条款中的内容应不删改的全文引用。招投标实施条例第十五条规定,编制依法必须进行招标的项目的资格预审、招标文件,应当使用制定的标准文本。这样就赋予了此版本的范本具有强制适用的效力。
住建部和工商总局发布的施工合同范本,国家没有通过立法的形式强制适用,但是在法律实践也并非没有任何用途。民法典第510条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。施工合同范本通用条款的部分会作为交易习惯而用于法律实践中。
以上范本都可以作为后顺位的交易习惯而在法律实践中适用,施工合同司法解释中有部分条款直接来自与以上合同范本,江苏省高级人民法院在关于审理建设工程合同纠纷案件若干问题的意见中规定,建设工程合同生效后,出现争议,不能达成一致意见,参照住建部和工商总局发布的施工合同范本。
通过以上分析,我们可以得出结论,有的范本是直接强制使用,有的合同范本可以作为后顺位的交易习惯,在法律实践中使用,甚至某些条款会被采纳为最高法的司法解释,所以范本的力量不能小看。